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お金持ちへの王道──「ストック収入」を得られていますか?

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Financial Academy

2021
3.23

weekly

通信

お金持ちへの王道──「ストック収入」を
得られていますか?

「今よりもっと収入を上げたい」───誰しも一度は、そう思ったことがあるのではないでしょうか。現在進行形で収入を上げる努力をしている人も多いかもしれません。

ところで、あなたが上げようと考えているその「収入」には、大きくわけて2種類あるということを、考えてみたことはありますか。

なぜなら、私たちが働いて得ている給与は「フロー収入」に当たりますが、富裕層もしくは大きな資産形成に成功している人たちは、「フロー収入」と「ストック収入」の両方を得ているケースが多いからです。ですから、もしあなたが「今より収入を増やして、大きな資産を形成したい」と考えているのであれば、この2つの違いを理解することが第一歩となるからです。

多くの人はすでに「給与」という名の「フロー収入」を得ています。あなたが働いている会社は、あなたが差し出す「労働」の対価として給与を支払っています。会社員であれば多くの場合、毎月給与が安定的に入ってきますが、それは毎日きちんと労働を提供して得られてるフロー収入なのです。

では「ストック収入」とはどのようなものかというと、「フロー収入」のように「何か」を差し出して得る収入ではなく、自分が所有している資産があることで“自動的に”得られる収入のことです。つまり「労働」のような「何か」を差し出す必要がないので、「ストック収入」=「不労所得」と言われることが多いのです。

例えば、あなたが毎日使用している携帯電話の基本利用料は、携帯通信会社にとって典型的な「ストック収入」になります。あなたは携帯通信会社が所有している通信・電波網という資産に対して、毎月決まった金額を支払っているからです。また、芸能人が運営する有料のファンクラブビジネスなども、芸能人自身を「資産」と捉えて成り立っている典型的な「ストック収入」ビジネスであることがわかります。

さて、あなたは現時点で何か「ストック収入」を得ているでしょうか。

上記の例のように、あなたがもし芸能人や著名人であればファンクラブを運営するというのは一つの方法になり得ます。しかし、芸能人でも著名人でもない場合、どのようにして「ストック収入」を得ることができるでしょうか。

個人が「ストック収入」を得るための王道かつ、多くの富裕層やお金持ちと言われる人が行っているのが、不動産投資です。

不動産投資では、一度収益を生み出す物件さえ買って所有してしまえば、その「物件=資産」が「家賃」という「ストック収入」を安定的に生み出してくれます。不動産投資の大きな魅力は、この不労所得とも言える「ストック収入」を誰でも安定的に手入れることが可能だということです。

しかし一方で、「ストック収入」を得られる不動産投資に魅力を感じているものの、「何をどう始めたらわからない」と感じて、結局は一歩踏み出せない人が多いのも現実です。実際に不動産投資をゼロから始めようと思うと、「まず何から考えるべき?」「必要資金は?」「転職したてだけどできる?」「契約社員だけど問題ない?」「独身女性にも可能?」など、少し考えるだけで疑問や質問が山のように頭に浮かんできます。

そこで私たちファイナンシャルアカデミーでは、不動産投資に魅力を感じていてる人、または独学で始めてみたけれどあまり上手くいっていない人の「疑問」と「モヤモヤ」を完全解消するイベントを企画しました。

それが、『〜オンライントークLIVE〜本気で目指そう!不動産投資デビュー。教えて、先生!』です。

このイベントでは、「不動産投資は未経験だけど興味津々!」というファイナンシャルアカデミーのスタッフが参加者代表となり、不動産投資の入門講座で教える講師に、本音で「疑問」をぶつけるというトークライブです。

また、不動産投資スクールを未受講の参加者からも事前に質問を募り、あなたの不動産投資に対する「モヤモヤ」に、できる限り答えていきます。

オンライントークLIVEの開催日は今月31日(水)で、この日限りの限定イベントです。スタート時間は午後7時です。無料で参加できますが、先着100名のみとなっていますので、不動産投資に興味がある人はスケジュールを空けて、今すぐ申込みをしてしまいましょう。

桜満開の春、今回のイベントに参加して「疑問」や「モヤモヤ」をすっきりと解消し、新しい季節に相応しい「新たな収入=ストック収入」を得るための第一歩にしてみてはいかがでしょうか。

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親の不動産は売りますか?貸しますか?住みますか?

親の住んでいた家や不動産をどうするか?悩んでいる方多いと思います。私も周りから、親の不動産についてのお悩み相談を受けるようになりました。私の家は地主系大家として世代を超えて大家業をしており、現在も戸建て賃貸・アパート経営を行っています。相談の内容として多いのは…

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本物のお金持ちのライフスタイルは地味そのもの!その理由は?

莫大な資産を持つお金持ちほど、実は生活は地味なものです。しかしこれは、無意味に節約をしたりお金を出し惜しんだりしているわけではありません。そこにどのような理由があるのかを知ることで、お金持ちになる秘訣がわかるかもしれません…

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School Counseling

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契約不適合責任(瑕疵担保)をわかりやすく解説。値下げ交渉の裏技も!?

多くの不動産投資初心者が抱く疑問の1つ、「契約不適合責任(瑕疵担保)ってなに?」についてファイナンシャルアカデミーで大人気講師である束田氏が回答していきます…

School Schedule

スクール日程&進捗状況

(丸の内本校の平日と生放送LIVE受講の進捗状況です)

不動産投資スクール

3月24日(水)vol.9

融資の仕組みと方法

  • 融資の仕組み
  • 融資申請の方法

株式投資スクール

3月23日(火)vol.9

財務三表の分析

  • 損益計算書
  • キャッシュフロー計算書

外貨投資・FXスクール

3月25日(木)vol.9

ファンダメンタルズ分析(経済指標)

  • 相場を動かす主要な指標
  • その他の地域別の経済指標

投資信託スクール

4月10日(土)vol.5

ETFの仕組みと賢い活用方法

  • ETFの仕組み
  • ETFを賢く選ぶ

お金の教養スクール

3月29日(月) vol.12(L)

税金と賢く付き合おう

  • 所得税・住民税との付き合い方
  • 確定申告の仕組み

定年後設計スクール

4月10日(土)vol.12(L)

住居費・リフォーム費

  • 住居費の負担を減らす方法
  • リフォームの基本

各スクールの受講生の学びの様子がツイッターから見られます。
ファイナンシャルアカデミーの公式ツイッターアカウントはこちら

Seminar Info

無料WEBセミナー案内


お金の教養講座 Plusコース

お金の「貯め方」から「資産運用」まで、お金のプロからじっくり学べる特別コース

全国で毎月3,000名が参加する「お金の教養講座」では、”毎日の家計管理”や”将来かかるお金の準備”などの具体的な取り組み方。 また、将来収入を増やすための効率的な…

不動産投資スクール体験会

生涯続く家賃収入を手に入れる。卒業生の2人に1人が大家さん

年間1,000人以上が学び、2人に1人が大家さんとなり、安定的に家賃収入を得ています。物件選び、収支計算、融資、節税、リフォーム等の実践スキルを24 時間で身につけ…


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投資信託は、資産形成には欠かせない金融商品です。しかし、私たちが購入できる投資信託の数は約6,000本もあり、その中から優れた商品を探し出すのが難しいと…


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老後の不安を徹底解消!いまから始める定年後のお金対策

私たちの多くが不安を持つ定年後の生活。生活、住まい、年金、医療費、相続、介護、補助金まで、「お金を中心に定年後のすべて」を最短3カ月で学ぶスクールを体験します…

School Counseling

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ファイナンシャルプランナーとライフプランを実現するための最適なカリキュラムを探していきます。
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中村亨のビジネスEYE

給与のデジタル払い解禁に向けて

「給与デジタル払い」が報道されました。(日経新聞2021年1月27日)企業の従業員に対する給与の支払いを、銀行口座を介さずスマートフォンの決済アプリなどに振り込む方式を認めるもので、今春解禁されるとあります。銀行は生活基盤となる給与振込口座を通じて、個人のお金の流れを支えてきましたが給与のデジタル払い解禁は従来の銀行のビジネスモデルに影響が出る可能性があります…

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受講生の声

“不動産投資という生きていく手法を知り、
今後の人生により希望が持てた”

小俣 陽祐 さん(会社員)
2012年 不動産投資スクール

独学で不動産を購入したが、更に勉強して良い物件を手に入れられると気づく。29才で利回り19%のアパートを購入し、普段の生活や旅行に余裕が出てくることを経験している…

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