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「Mr.サンデー」から見えた、投資の極意。

先週の日曜日、フジテレビの番組「Mr.サンデー」で、ファイナンシャルアカデミーと受講生が取り上げられました。

「Mr.サンデー」といえば、2010年の放送開始以来、日曜日の同時間帯では常にトップの視聴率を争い、“今の世の中の動き”を上手に切り取り、取材することで人気の情報番組です。

そんな番組に私たちファイナンシャルアカデミーと受講生が取り上げられたのには、昨今の“投資熱”があります。番組内でも株式投資をするための口座数が急激に増加しているという紹介がありましたが、こうした数字ひとつをとってみても、コロナ禍で先行きが見えない中、「どうにかして資産を増やしたい」という人が増えていることの現れと言えるのではないでしょうか。

「Mr.サンデー」で放送されたのは、「なぜ？コロナ禍で投資を始める若者」というテーマです。その特集内で、ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールの受講生であるライアンさん（ニックネーム）が登場しました。

システムエンジニアであるライアンさんは、年収が平均よりは少し高いの600万円ほどありますが、ごくごく普通の会社員です。その“普通の会社員”であるライアンさんが、ファイナンシャルアカデミーでゼロから知識を学ぶことで、昨年、収益を生む不動産を手にして、実際に「大家さん」になることができたのです。番組でライアンさんは、これによって将来のお金の不安をかなり解消できたと、言っていました。

実際に放映された、ライアンさんが購入した物件は築31年の中古アパートで、4部屋＋駐車場からの賃貸収入として、毎月22万円という家賃を得ています。

その22万円の家賃から毎月、物件管理の委託料として管理会社に約1万円、アパートローンの返済に約12万円を充てていますので、実質の「手取り」収入が毎月9万円ということになります。

毎月9万円ということは、年間にすると実に100万円以上です。これだけのキャッシュが、自ら働くことなく得られる不労所得となるのです。自分がほとんど労働することなくこれだけの額を安定的に得られる手段というのは、そうありません。

また、番組内ではサラッと言及されているに過ぎませんでしたが、ライアンさんの物件取得ではもう一つ特筆すべき点があります。それは物件の購入全額を金融機関からのローンで賄う、いわゆる「フルローン」で購入できたことです。つまり、ライアンさん自身は「自分の懐＝自己資金」をほとんど傷めることなく、毎月9万円もの手取り収入を安定的に得ることに成功したのです。

これを不動産投資の世界では「レバレッジを効かせる」と言います。「レバレッジ」とは「テコの原理」の「テコ」のことです。不動産投資で大きく成功するためには、この「レバレッジ」を上手に活用することが肝要ですが、これには知識と実践ノウハウが必要です。ライアンさんは不動産投資スクールで学んだ知識と実践ノウハウをしっかり活かして、理想の不動産投資を始めたと言えるでしょう。

今回取材を快諾してくれたライアンさんが特別な受講生かというと、決してそうではありません。ファイナンシャルアカデミーにはライアンさんのような成果を出している受講生がたくさん在校しています。その事実こそ、体系的な知識と、誰にでも再現可能な実践ノウハウの存在、そして、正しい知識を得て投資を始めることの重要性を物語っていると、私たちは考えています。